Definición de requerimientos
Traducimos producto, capacidad, equipos, frío y dotación en requisitos mínimos de superficie, servicios y geometría.
Búsqueda y preselección técnica
Búsqueda y evaluación de bodegas para plantas de alimentos
Contamos con una red de contactos en el mercado de bodegas e inmuebles industriales. Definimos los requerimientos técnicos de tu proceso, buscamos alternativas y las preseleccionamos antes de que arriendes o compres.
Evaluar una bodega antes de arrendar
Riesgo contractual
Antes de firmar
Método
Cómo trabajamos la búsqueda
Búsqueda en nuestra red
Identificamos alternativas en el mercado de inmuebles industriales según ubicación y requisitos.
Preselección técnica
Filtramos las opciones según antecedentes disponibles y descartamos las que presentan restricciones críticas.
Due diligence preliminar
Visitamos y revisamos las alternativas seleccionadas con un checklist técnico orientado al proceso.
Informe de compatibilidad
Resumen de condicionantes, adecuaciones probables y puntos a validar documentalmente.
Continuidad del proyecto
Si avanzas, el mismo análisis sirve de base para layout, ingeniería y habilitación.
Checklist técnico
Variables que revisamos en cada inmueble
La revisión se ajusta al proceso específico. Una bodega puede ser adecuada para envasado seco y presentar restricciones importantes para cocción, lavado intensivo o cadena de frío.
- Compatibilidad de uso según antecedentes disponibles
- Redes de agua potable y alcantarillado
- Potencia eléctrica disponible
- Gas cuando aplique
- Drenajes y aguas de proceso
- Ventilación y extracción
- Altura útil
- Geometría de la nave
- Accesos y logística
- Segregación de flujos
- Almacenamiento seco y refrigerado
- Capacidad para cámaras de frío
- Personal y servicios higiénicos
- Protección contra incendio
- Crecimiento futuro
Preguntas frecuentes
Dudas habituales
¿Ustedes arriendan o venden bodegas?
No somos corredores. A través de nuestra red de contactos en el mercado de inmuebles industriales identificamos alternativas y las filtramos según criterios técnicos del proceso.
¿Pueden revisar una bodega que ya encontré?
Sí. Puedes enviarnos el link o la dirección y realizamos una evaluación de compatibilidad técnica preliminar según los antecedentes disponibles.
¿La preselección garantiza que la bodega sirve?
No. Indica compatibilidad técnica preliminar. La conclusión queda sujeta a revisión documental, levantamiento técnico y validaciones con profesionales y autoridades competentes.